ভাৰতৰ উচ্চতম ন্যায়ালয়ে চৰকাৰী ভূমি অধিগ্ৰহণৰ বিৰুদ্ধে ভূমিমালিকানা স্বাৰ্থ সুৰক্ষিত কৰাৰ এক ঐতিহাসিক ৰায়দানত সকলো অধিগ্ৰহণক অনুচ্ছেদ ৩০০ (ক) (article 300A) পৰীক্ষাত বাধ্যতামূলক উত্তীৰ্ণ হোৱাৰ সিদ্ধান্ত প্ৰদান কৰে। বেআইনী অধিগ্ৰহণ আৰু প্ৰয়োজনীয় আইনী কৰ্তৃত্বৰ অভাৱৰ বাবে উচ্চতম ন্যায়ালয়ে ব্যক্তিগত ভূমি ক্ৰয় কৰা কলকাতা পৌৰ নিগমৰ ৰাজহুৱা উদ্যান নিৰ্মাণ পৰিকল্পনা বাতিল কৰিছিল।
সম্পত্তি অধিকাৰৰ বিকাশ
ভাৰতত সম্পত্তিৰ অধিকাৰ
প্ৰথম অৱস্থাত সম্পত্তিৰ অধিকাৰ ভাৰতীয় সংবিধানৰ তৃতীয় অংশত ১৯ আৰু ৩১ নং অনুচ্ছেদৰ অধীনত মৌলিক অধিকাৰ হিচাপে অন্তৰ্ভুক্ত কৰা হৈছিল।
১৯৭৮ চনৰ ৪৪ তম্ সংশোধনী আইনৰ জৰিয়তে ইয়াক মৌলিক অধিকাৰ তালিকাৰ পৰা আঁতৰাই ৩০০(ক) অনুচ্ছেদৰ অধীনত সাংবিধানিক অধিকাৰ হিচাপে পুনৰ শ্ৰেণীভুক্ত কৰা হৈছিল।
অনুচ্ছেদ ৩০০ (ক):
অনুচ্ছেদ ৩০০ (ক) ত কোৱা হৈছে যে "আইনী কৰ্তৃত্বৰ বাহিৰে কোনো ব্যক্তিক তেওঁৰ সম্পত্তিৰ পৰা বঞ্চিত কৰিব নোৱাৰি"।
আইনী পৰিকাঠামোঃ ই পৰামৰ্শ দিয়ে যে চৰকাৰে এক আইনী পৰিকাঠামো অনুসৰি এতিয়া ব্যক্তিগত সম্পত্তি জব্দ কৰিব পাৰে। কিন্তু এই আইনী পৰিকাঠামোই অধিগ্ৰহণৰ বিষয়ে ব্যাখ্যা কৰিব লাগিব আৰু প্ৰভাৱিত পক্ষসমূহক ন্যায়সংগত ক্ষতিপূৰণ প্ৰদান কৰিব।
ন্যায়ালয়ৰ ৩০০(ক) অনুচ্ছেদ ব্যাখ্যাঃ
বেলা বেনাৰ্জী গোচৰৰ পৰা সূত্ৰপাত ঘটা আৰু বিভিন্ন সাংবিধানিক সংশোধনী আৰু যুগান্তকাৰী ৰায়দানৰ জৰিয়তে বিকশিত হোৱা ভাৰতত সম্পত্তিৰ অধিকাৰৰ সংগ্ৰাম এক দীঘলীয়া আৰু বিতৰ্কিত যাত্ৰা হৈ আহিছে।
১৯ (১) (চ) আৰু ৩১ (২) অনুচ্ছেদৰ সংশোধনী: ১৯৫৫ চনৰ সংবিধান (চতুৰ্থ) সংশোধনী আৰু ১৯৭১ চনৰ সংবিধান (পঁচিশতম) সংশোধনীৰ লক্ষ্য আছিল ক্ষতিপূৰণৰ ওপৰত ন্যায়িক পুনৰীক্ষণ সীমিত কৰি "ক্ষতিপূৰণ" ৰ সলনি "পৰিমাণ"ৰ ব্যৱস্থা কৰা।
ন্যায়িক ব্যাখ্যাঃ এই সংশোধনীসমূহৰ স্বত্বেও, উচ্চতম ন্যায়ালয়ে কেশৱানন্দ ভাৰতী গোচৰৰ জৰিয়তে ৰাজ্যিক কৰ্তৃপক্ষ আৰু ব্যক্তিগত সম্পত্তিৰ অধিকাৰৰ মাজত ভাৰসাম্য নিশ্চিত কৰি ক্ষতিপূৰণ নিৰ্ধাৰণৰ নীতিবোৰৰ পৰীক্ষণ ক্ষমতা বজাই ৰাখিছিল।
সম্পত্তিৰ অধিকাৰৰ বিষয়ে উচ্চতম ন্যায়ালয়ৰ ব্যাখ্যা সময়ৰ লগে লগে সলনি হৈছে, যি নিম্নলিখিত আদালতৰ ৰায়সমূহৰ দ্বাৰা প্ৰদৰ্শিত হৈছে -
বেংক ৰাষ্ট্ৰীয়কৰণৰ গোচৰত উচ্চতম ন্যায়ালয়ে ৰায় দিছিল যে চৰকাৰে জব্দ কৰা সম্পত্তিৰ বাবে যুক্তিসঙ্গত ক্ষতিপূৰণৰ অধিকাৰ এতিয়াও আছে।
একে সময়তে, আদালতে বিশিষ্ট ডমেইন (domain)ৰ মতবাদ বজাই ৰাখিছে, যি চৰকাৰক ৰাজহুৱা ব্যৱহাৰৰ বাবে ব্যক্তিগত ভূমি অধিগ্ৰহণৰ অনুমতি দিয়ে।
উচ্চতম ন্যায়ালয়ে ১৯৯৫ চনৰ জিলুভাই নানভাই খাচাৰ গোচৰত ৰায় দিছিল যে ভাৰতীয় সংবিধানৰ মৌলিক গাঁথনিত ৩০০ (ক) অনুচ্ছেদৰ অধীনত নিশ্চয়তা দিয়া সম্পত্তিৰ অধিকাৰ অন্তৰ্ভুক্ত নহয়। এয়া কেৱল এক আইনী অধিকাৰ।
আদালতে বাৰে বাৰে ৰায়দানত উল্লেখ কৰিছে যে যেতিয়ালৈকে ৰাজ্যই আইনী অনুমোদনৰ অধীনত কাম কৰা নাই, তেতিয়ালৈকে নাগৰিকৰ ব্যক্তিগত সম্পত্তিত হস্তক্ষেপত ইয়াৰ অধিকাৰৰ অভাৱ আছে। আদালতে শেহতীয়াকৈ ২০২০ চনৰ ভেলোৰৰ ৰবীন্দ্ৰন বনাম জিলা কালেক্টৰৰ গোচৰত এই কথা পুনৰ নিশ্চিত কৰিছিল।
২০২০ চনৰ জানুৱাৰীত সিদ্ধান্ত লোৱা বিদ্যা দেৱী বনাম হিমাচল প্ৰদেশ ৰাজ্য আৰু অন্যান্যৰ গোচৰত উচ্চতম ন্যায়ালয়ে ৰায় দিছিল যে সম্পত্তিৰ অধিকাৰ মানৱ অধিকাৰ। এই ক্ষেত্ৰত, আদালতে সিদ্ধান্ত লৈছিল যে ৰাজ্যখনে প্ৰতিকূল অধিকাৰ মতবাদ ব্যৱহাৰ কৰি প্ৰয়োজনীয় আইনী প্ৰক্ৰিয়া সম্পূৰ্ণ নকৰাকৈ ইয়াৰ নাগৰিকৰ সম্পত্তি জব্দ কৰিব নোৱাৰে।
শেহতীয়া স্পষ্টীকৰণঃ
"কলকাতা পৌৰ নিগম বনাম বিমল কুমাৰ শ্বাহ আৰু অন্যান্য" গোচৰৰ ৰায়দানত উচ্চতম ন্যায়ালয়ে ভূমি অধিগ্ৰহণৰ সময়ত সুৰক্ষিত কৰিবলগীয়া সাতটা অত্যাৱশ্যকীয় পদ্ধতিগত উপ-অধিকাৰৰ ওপৰত গুৰুত্ব আৰোপ কৰি অনুচ্ছেদ ৩০০(ক)ৰ পৰিসৰ অধিক স্পষ্ট কৰিছে। ফলত স্বেচ্ছাচাৰী সম্পত্তি বঞ্চনাৰ বিৰুদ্ধে পদ্ধতিগত সুৰক্ষা ব্যৱস্থাসমূহ শক্তিশালী কৰা হৈছে।
সম্পত্তি অধিকাৰৰ অধীনত পদ্ধতিগত উপ-অধিকাৰ -
৩০০(ক) অনুচ্ছেদ অনুসৰণ কৰা এখন আইনৰ নিন্মলিখিত সাতটা মৌলিক অধিকাৰ থাকিব লাগিব; ইয়াৰে কোনো এটা বা সকলোৰে অনুপস্থিতিয়ে আইনখনক প্ৰত্যাহ্বানৰ সন্মুখীন হোৱাৰ বাবে দুৰ্বল কৰি তুলিব।
জাননীৰ অধিকাৰঃ জনসাধাৰণৰ তেওঁলোকৰ সম্পত্তি কেতিয়া অধিগ্ৰহণ কৰা হ'ব সেয়া জনাৰ অধিকাৰ আছে।
শুনানীৰ অধিকাৰঃ প্ৰভাৱিত জনসাধাৰণৰ নিজৰ উদ্বেগ প্ৰকাশৰ অধিকাৰ আছে।
যুক্তিসঙ্গত সিদ্ধান্ত লোৱাৰ অধিকাৰঃ চৰকাৰে ৰাজহুৱা অধিগ্ৰহণৰ বাবে যুক্তি প্ৰদান কৰিব লাগিব।
ৰাজহুৱা উদ্দেশ্যৰ বাবে ন্যায্যতাঃ ব্যক্তিগত সম্পত্তি অধিগ্ৰহণৰ এক স্পষ্টভাৱে সংজ্ঞায়িত ৰাজহুৱা উদ্দেশ্য থাকিব লাগিব।
পুনৰ্সংস্থাপন বা ন্যায্য ক্ষতিপূৰণৰ অধিকাৰঃ ভূমিমালিকসকলৰ তেওঁলোকৰ সম্পত্তিৰ বাবে ন্যায্য ক্ষতিপূৰণৰ অধিকাৰ আছে। ইয়াক পুনৰুদ্ধাৰৰ অধিকাৰ বুলিও জনা যায়।
দক্ষ আৰু দ্ৰুত প্ৰক্ৰিয়াৰ অধিকাৰঃ এক দক্ষ আৰু সময়োপযোগী প্ৰক্ৰিয়াৰ অধিকাৰঃ সম্পত্তি অধিগ্ৰহণ প্ৰক্ৰিয়া সময়োপযোগী আৰু ফলপ্ৰসূ হ'ব লাগিব।
উপসংহাৰৰ অধিকাৰঃ সম্পত্তিৰ ভৌতিক হস্তান্তৰে প্ৰক্ৰিয়াটো সম্পূৰ্ণ হোৱাটো চিহ্নিত কৰে। যদি অধিকৃত সম্পত্তিত দখল লোৱা নহয়, অধিগ্ৰহণক অসম্পূৰ্ণ বুলি গণ্য কৰা হয়।
ভাৰতীয় সংবিধানৰ ৩০০(ক) অনুচ্ছেদত এক আইনী অধিকাৰ হিচাপে জনসাধাৰণৰ সম্পত্তিৰ অধিকাৰ সুৰক্ষিত কৰা হৈছে। ৪৪ তম্ সংশোধনী আইনৰ পূৰ্বে সম্পত্তি অধিকাৰৰ স্বাধীনতা এক মৌলিক অধিকাৰ আছিল। উন্নয়নমূলক প্ৰকল্পৰ বাবে ভূমি লাভৰ বাবে চৰকাৰী সংগ্ৰামৰ পৰিপ্ৰেক্ষিতত সংসদে এই স্থিতি সলনি কৰিছিল। তেতিয়াৰ পৰাই ই এক বৈধ অধিকাৰৰ মৰ্যাদা বজাই ৰাখিছে। কিন্তু ইয়াৰ গুৰুত্বৰ ওপৰত গুৰুত্ব আৰোপ কৰি, উচ্চতম ন্যায়ালয়ে একাধিক অনুষ্ঠানত ইংগিত দিছে যে সম্পত্তিৰ অধিকাৰ এক মানৱ অধিকাৰ।