উচ্চ-কাৰ্যক্ষমতা-সম্পন্ন অট্টালিকা কি কি?
- সংজ্ঞা আৰু ধাৰণাঃ প্ৰায়ে “সেউজ অট্টালিকা” (green building)ৰ সৈতে পৰিৱৰ্তনশীলভাৱে উচ্চ কাৰ্যক্ষমতা-সম্পন্ন অট্টালিকা(HPB)ৰ ধাৰণাটো আন্তসংলগ্ন হিচাপে ব্যৱহাৰ কৰা হয়, উচ্চ কাৰ্যক্ষমতা-সম্পন্ন অট্টালিকা (HPB)সমূহে পাৰিপাৰ্শ্বিক প্ৰভাৱ হ্ৰাস কৰাৰ লগতে আৰাম আৰু সৰ্বাধিক দক্ষতাৰ ওপৰত গুৰুত্ব দিয়ে।
- সেউজ অট্টালিকাৰ সৈতে তুলনাঃ দুয়োটাৰে লক্ষ্য হৈছে পাৰিপাৰ্শ্বিক প্ৰভাৱ হ্ৰাস কৰা, কিন্তু উচ্চ কাৰ্যক্ষমতা-সম্পন্ন অট্টালিকাই উন্নত প্ৰযুক্তি আৰু ফলাফলৰ ওপৰত অধিক গুৰুত্ব দিয়ে।
- মূল্যায়ন আৰু মানদণ্ডঃ উচ্চ কাৰ্যক্ষমতা-সম্পন্ন অট্টালিকাসমূহ শক্তি দক্ষতা, সম্পদ সংৰক্ষণ, আৰু অন্যান্য বহনক্ষম মেট্ৰিক্স(metrics)ৰ ওপৰত ভিত্তি কৰি মূল্যায়ন কৰা হয়, কেতবোৰ নিৰ্দেশক-চিহ্ন (benchmark) ব্যৱহাৰ কৰি উচ্চ কাৰ্যক্ষমতা-সম্পন্ন অট্টালিকাসমূহে উচ্চ প্ৰদৰ্শন মানদণ্ড পূৰণ কৰাটো নিশ্চিত কৰা হয়।
উচ্চ-কাৰ্যক্ষমতা সম্পন্ন অট্টালিকাৰ উপকাৰসমূহ
- শক্তি দক্ষতাঃ এই অট্টালিকাসমূহে উল্লেখযোগ্যভাৱে শক্তিৰ ব্যৱহাৰ হ্ৰাস কৰে, বহনক্ষমতাক সমৰ্থন কৰে আৰু ব্যয় হ্ৰাস কৰে।
- নিম্ন কাৰ্বন নিৰ্গমনঃ জীৱাশ্ম ইন্ধনৰ ওপৰত নিৰ্ভৰশীলতা হ্ৰাস কৰি সেউজগৃহ গেছৰ নিৰ্গমণ হ্ৰাস কৰে।
- পৌৰ স্থিতিস্থাপকতাঃ শক্তি বজাৰৰ ওঠানামা (energy market fluctuations) আৰু চৰম বতৰ পৰিঘটনাৰ সৈতে খাপ খোৱাত চহৰসমূহক সহায় কৰে।
- স্বাস্থ্যকৰ অভ্যন্তৰীণ স্থানঃ উন্নত সুস্থতাৰ বাবে বায়ুৰ মানদণ্ড, পোহৰ আৰু জলবায়ু নিয়ন্ত্ৰণ উন্নত কৰে।
- অৰ্থনৈতিক সঞ্চয়ঃ ই দীৰ্ঘম্যাদী ব্যয় সঞ্চয় প্ৰদান কৰে আৰু সম্পত্তিৰ মূল্য বৃদ্ধি কৰে।
- সম্পদ সংৰক্ষণঃ এই অট্টালিকাসমূহত সম্পদৰ অপব্যৱহাৰ হ্ৰাস কৰিবলৈ পানীৰ পুনৰ্ব্যৱহাৰ আৰু আৱৰ্জনা হ্ৰাস প্ৰণালী ব্যৱহাৰ কৰা হয়।
- প্ৰযুক্তি উদ্ভাৱনঃ ই অনুকূল শক্তি আৰু জলবায়ু ব্যৱস্থাপনাৰ বাবে স্মাৰ্ট প্ৰণালী অন্তৰ্ভুক্ত কৰে।
- বজাৰৰ আকৰ্ষণঃ ই বিনিয়োগকাৰীসকলক বহনক্ষম বৈশিষ্ট্যৰ সৈতে আকৰ্ষিত কৰে যি বজাৰৰ মূল্য বৃদ্ধি কৰে।
- নীতিৰ সৈতে সংহত কৰকঃ ৰাষ্ট্ৰীয় বহনক্ষম লক্ষ্য আৰু জলবায়ু লক্ষ্যসমূহক সমৰ্থন কৰে, যেনে, ভাৰতীয় সেউজ ভৱন পৰিষদ (Indian Green Building Council)।
ভাৰতত উচ্চ-কাৰ্যক্ষম অট্টালিকাৰ উদাহৰণ
- চুপাৰনোভা (Supernova) (নয়ডা) : এই অট্টালিকাৰ প্ৰতিফলিত মুখমণ্ডলে শীতল আৰু শক্তি দক্ষতা বৃদ্ধি কৰে।
- পৰ্য্যাৱৰণ ভৱন (Paryavaran Bhawan) (দিল্লী) : শক্তিৰ কম ব্যৱহাৰ আৰু আৰামৰ বাবে উন্নত এইচভিএচি (HVAC) আৰু বায়ু চলাচল।
- টি. চি. এছ. বনয়ান পাৰ্ক (TCS Banyan Park) (মুম্বাই) : উলম্ব বাগিচা আৰু নিয়ন্ত্ৰণযোগ্য খিৰিকীবোৰে বতৰৰ সৈতে খাপ খাই পাৰিৱেশিক সুস্থতা বৃদ্ধি কৰে।
উচ্চ-কাৰ্যক্ষমতা সম্পন্ন অট্টালিকাৰ প্ৰত্যাহ্বানসমূহ
- উচ্চ প্ৰাৰম্ভিক ব্যয়ঃ উন্নত আৰ্হি আৰু সামগ্ৰী ব্যৱহাৰৰ ফলত অট্টালিকাসমূহৰ প্ৰাৰম্ভিক ব্যয় অধিক হয়।
- সজাগতা আৰু বিশেষজ্ঞতাঃ অট্টালিকা নিৰ্মাণ সংস্থা আৰু অংশীদাৰসকলৰ মাজত জ্ঞানৰ অভাৱে উচ্চ-কাৰ্যক্ষম অট্টালিকাৰ অভিগম্যতা হ্ৰাস কৰে।
- জটিল নিৰ্মাণঃ এনে অট্টালিকাসমূহৰ নিৰ্মাণত বিশেষ দক্ষতাৰ প্ৰয়োজন হয়, যি প্ৰকল্পবোৰ বিলম্বিত কৰিব পাৰে।
- অসঙ্গতিপূৰ্ণ নীতিঃ চৰকাৰে গ্ৰহণ কৰা বিভিন্ন উদ্দীপনাই উচ্চ-কাৰ্যক্ষম অট্টালিকাৰ নীতি ব্যাপকভাৱে গ্ৰহণ কৰাত জটিলতা আনিব পাৰে।
- ৰক্ষণাবেক্ষণজনিত জটিলতা : উন্নত ব্যৱস্থাসমূহৰ বাবে দক্ষ ৰক্ষণাবেক্ষণ আৰু নিৰীক্ষণৰ প্ৰয়োজন।
- পুনৰ গঠনৰ সমস্যাঃ পুৰণি অট্টালিকাসমূহৰ উন্নয়ন ব্যয়বহুল আৰু কাৰিকৰীভাৱে প্ৰত্যাহ্বানজনক।
- দীঘলীয়া পৰিশোধৰ সময়ঃ প্ৰাৰম্ভিক বিনিয়োগবোৰ পুনৰুদ্ধাৰ কৰিবলৈ সময় লয়, যাৰ ফলত দ্ৰুতভাৱে ঘূৰি অহা বিনিয়োগকাৰীসকলক বাধা দিয়ে।
- সামগ্ৰীৰ উপলব্ধতাঃ বহনক্ষম সামগ্ৰীৰ সীমিত প্ৰৱেশাধিকাৰ এক বাধা হ ‘ব পাৰে
চৰকাৰৰ মুখ্য পদক্ষেপসমূহ
- ভাৰতীয় সেউজ ভৱন পৰিষদে (IGBC) : শক্তি দক্ষতা আৰু স্থায়িত্ব বৃদ্ধি কৰি সেউজ অট্টালিকাৰ প্ৰমাণপত্ৰ প্ৰদান কৰে।
- শক্তি সংৰক্ষণ ভৱন সংহিতা (ECBC) : ই বাণিজ্যিক ভৱনৰ বাবে শক্তি দক্ষতাৰ মানদণ্ড নিৰ্ধাৰণ কৰে, যি শক্তি দক্ষতা ব্যুৰো (BEE)ৰ দ্বাৰা বলৱৎ কৰা হয়।
- গৃহ মানক ব্যৱস্থা (GRIHA Rating System) : ‘টেৰি'(TERI)-ৰ দ্বাৰা বিকশিত আৰু এম.এন.আৰ.ই.(MNRE)-ৰ দ্বাৰা সমৰ্থিত এক ৰাষ্ট্ৰীয় সেউজ ভৱন মাপাংক; যি বহনক্ষম অট্টালিকা অনুশীলনৰ ওপৰত গুৰুত্ব আৰোপ কৰে।
- স্মাৰ্ট চিটি অভিযান (Smart Cities Mission): শক্তি-দক্ষ অট্টালিকা আৰু নৱীকৰণযোগ্য শক্তিকে ধৰি ই বহনক্ষম নগৰীয়া আন্তঃগাঁথনিৰ প্ৰসাৰ কৰে।
উচ্চ-কাৰ্যক্ষম অট্টালিকাই শক্তি সঞ্চয়, কাৰ্বন নিৰ্গমন হ্ৰাস আৰু পৌৰ স্থিতিস্থাপকতা উন্নত কৰাকে ধৰি বহুতো সুবিধা প্ৰদান কৰে। উচ্চ প্ৰাৰম্ভিক ব্যয় আৰু ৰক্ষণাবেক্ষণজনিত জটিলতাৰ দৰে প্ৰত্যাহ্বানৰ স্বত্বেও, ই ৰাষ্ট্ৰীয় বহনক্ষম লক্ষ্যৰ সৈতে একত্ৰিত হৈ ৰাষ্ট্ৰৰ পৰিৱেশ আৰু অৰ্থনৈতিক চেহেৰা উভয়তে দীৰ্ঘম্যাদী বিনিয়োগ উপস্থাপন কৰে।
